What the Department of Housing and Urban Development Does

Qu’est-ce que le Département du logement et du développement urbain (HUD) ?

Le but de la Département américain du logement et du développement urbain (HUD) est de fournir une aide au logement et au développement communautaire et de s’assurer que chacun a accès à un logement « juste et égal ».

Pour atteindre ces objectifs, HUD gère ou participe à de nombreux programmes destinés à soutenir l’accession à la propriété, à augmenter le nombre de logements locatifs sûrs et abordables, à réduire le sans-abrisme et à lutter contre la discrimination en matière de logement.

Le HUD est dirigé par le secrétaire du HUD, un membre du cabinet du président qui est nommé par le président et confirmé par le Sénat. Marcia Fudge occupe actuellement le poste, prenant ses fonctions le 10 mars 2021.

Points clés à retenir

  • Le département américain du logement et du développement urbain, ou HUD, est une agence gouvernementale au niveau du cabinet.
  • L’agence est dirigée par un secrétaire, qui est nommé par le président et approuvé par le Sénat ; le secrétaire occupe généralement le poste jusqu’à l’arrivée au pouvoir d’une nouvelle administration.
  • L’objectif du HUD est de s’assurer que les communautés disposent de suffisamment de logements et de toute autre aide au développement dont elles pourraient avoir besoin.
  • HUD gère ou aide à gérer des programmes qui encouragent l’accession à la propriété et la location, ainsi que la réduction du sans-abrisme et la diminution de la discrimination en matière de logement.
  • HUD supervise également la Federal Housing Administration (FHA), que le Congrès a créée en 1934.

Comprendre le Département du logement et du développement urbain (HUD)

HUD a été créé en 1965 sous le président Lyndon B. Johnson. Il s’agit d’une agence gouvernementale au niveau du cabinet, ce qui signifie que le chef de l’agence, appelé secrétaire, est nommé par le président et approuvé par un vote à la majorité simple au Sénat. Le secrétaire occupe ensuite ce poste jusqu’à ce qu’ils partent ou qu’un nouveau président entre en fonction. Le prédécesseur de HUD était la Housing and Home Finance Agency, créée en 1947.

En cas de catastrophe majeure, le secrétaire du HUD est le 13e en ligne pour succéder au président, après les cadres supérieurs du cabinet tels que le secrétaire d’État et le secrétaire au Trésor. Le président des États-Unis (POTUS) est le patron du secrétaire du HUD.

L’engagement du gouvernement fédéral dans le domaine du logement remonte toutefois à bien plus loin que la création de l’un ou l’autre des organismes. En 1918, par exemple, le gouvernement a aidé à financer la construction de maisons pour les travailleurs des industries contribuant aux efforts de la Première Guerre mondiale.

Mission

Le mandat de HUD est de superviser divers programmes fédéraux de logement au nom de la promotion d’un logement juste et égal. Dans le cadre du plan stratégique 2022-2026 du HUD, la mission du département est de «créer des communautés fortes, durables et inclusives et des logements abordables de qualité pour tous».

L’agence déclare en outre qu’elle vise “à fournir des logements sûrs, décents et abordables au peuple américain tout en étant de bons intendants de l’argent des contribuables”.

Le premier objectif primordial du HUD est de “faire progresser les opportunités économiques pour les résidents assistés par le HUD, en créant un environnement où ils peuvent accéder à un logement abordable et atteindre l’autosuffisance et la stabilité financière”.

Initiatives du HUD

Le HUD est responsable de la politique et des programmes nationaux qui répondent aux besoins de logement aux États-Unis. Grâce à diverses initiatives, le HUD s’efforce de :

  • Renforcer le marché immobilier américain
  • Veiller à ce qu’il y ait suffisamment de logements locatifs abordables et de qualité
  • Améliorer la qualité de vie des gens en améliorant leur logement
  • Renforcer les communautés
  • Imposer logement équitable lois

HUD FHA

HUD supervise également la Federal Housing Administration (FHA), que le Congrès a créée en 1934. La FHA est principalement connue pour son programme d’assurance hypothécaire, qui permet aux acheteurs de obtenir un prêt immobilier FHA lorsqu’ils pourraient ne pas être admissibles à un prêt hypothécaire conventionnel en raison d’une faible cote de crédit, d’un faible acompte ou d’antécédents de faillite ou de saisie.

Loi sur le logement équitable

HUD supervise plusieurs programmes et règles dont vous avez peut-être entendu parler.

La Loi sur le logement équitableadopté en 1968, régit la majeure partie du marché du logement et interdit la discrimination fondée sur la race, la couleur, l’origine nationale, la religion, le sexe, la situation familiale et le handicap lors de la location ou de la vente d’un logement ou lorsqu’un acheteur demande un prêt hypothécaire.

La subvention globale pour le développement communautaire (CDBG)

Le programme de subventions globales pour le développement communautaire accorde des subventions aux villes et aux comtés pour mettre en œuvre des activités visant à revitaliser les quartiers, au développement économique et à fournir des installations et des services améliorés.

Les bénéficiaires doivent utiliser les fonds de manière à :

  • Bénéficie principalement aux résidents à revenu faible et moyen
  • Prévenir ou éliminer les bidonvilles ou le fléau
  • Résoudre les problèmes communautaires urgents, tels que récupération après une catastrophe naturellequi menacent la santé et le bien-être des résidents

Programme de bons de choix de logement

Il y a aussi le Programme de bons de choix de logementcommunément appelée Section 8. Ce programme aide les familles à très faible revenu, les personnes âgées et personnes handicapées payer pour un logement locatif qui respecte ou dépasse les normes minimales de santé et de sécurité. Les locations ne doivent pas nécessairement être situées dans des projets de logements subventionnés, et les agences locales de logement social sont responsables de la distribution des bons.

71,9 milliards de dollars

Le budget 2022 du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme.

Comment HUD aide les communautés

En 2018, le HUD a annoncé que, grâce à un effort conjoint avec la VA, le sans-abrisme des anciens combattants avait diminué de 5,4 % depuis l’année précédente, tombant à environ la moitié du nombre d’anciens combattants sans abri signalé en 2010.

En 2021, HUD a déclaré avoir servi plus de 7,8 millions de ménages par le biais de programmes hypothécaires assurés par la FHA, d’une valeur de 1,2 billion de dollars en prêts en cours. Il a également supervisé la production ou la préservation de plus de 2,6 millions d’unités locatives multifamiliales et fourni plus de 4,3 milliards de dollars d’assurance aux hôpitaux et aux établissements de soins pour bénéficiaires internes.

HUD a également développé un certain nombre d’études de cas pour mettre en évidence les programmes qu’il considère comme des succès. Vous trouverez ci-dessous quelques exemples.

En 2020, le sans-abrisme a augmenté pour la première fois par rapport à l’année précédente au milieu de la pandémie de COVID-19. Ce nombre a chuté entre 2020 et 2021 alors que les effets de la pandémie se sont un peu atténués.

Portland, Oregon

À Portland, Oregon, HUD a contribué 3,3 millions de dollars au financement de Bud Clark Commons, un développement de huit étages certifié LEED Platine qui fournit des logements de transition et permanents pour aider les personnes aux prises avec l’itinérance.

Le complexe abrite également des services de gestion de cas pour aider les sans-abri à surmonter des problèmes tels que la maladie mentale, la toxicomanie et le chômage.

Depuis son ouverture en 2011, le Commons a servi plus de 7 000 personnes, connecté 3 600 aux services sociaux et placé 350 dans des logements permanents. La majeure partie du financement du développement provenait du financement par augmentation d’impôt et des crédits d’impôt pour les personnes à faible revenu de la ville de Portland, mais le financement du HUD a comblé les lacunes.

Anchorage, Alaska

HUD a également aidé à financer un programme de revitalisation d’Anchorage, en Alaska, lancé en 2004 dans un quartier plus ancien appelé Mountain View.

El Paso, Texas

Une troisième réussite vient d’El Paso, au Texas, où environ 11 millions de dollars sur les 14 millions de dollars utilisés pour créer un lotissement de 73 logements abordables pour les personnes âgées à très faible revenu provenaient du HUD.

La communauté verte de Paisano affiche une consommation d’énergie nette nulle, la certification LEED Platine et des coûts énergétiques mensuels moyens de 18,30 $ par appartement et de 21,11 $ par maison en rangée, malgré le climat désertique d’El Paso, où les hauts de l’été sont au milieu des années 90 et les bas de l’hiver. les années 30.

Critiques du HUD

Le ministère du Logement et du Développement urbain a fait un bien incommensurable en fournissant un logement sûr aux Américains et en sortant les gens de la pauvreté. Dans le même temps, l’organisation fait souvent l’objet de critiques, qui émanent principalement d’organisations et d’individus qui soutiennent gouvernement limité. Ils soutiennent que les programmes gouvernementaux ne fonctionnent souvent pas comme prévu et qu’il vaut mieux laisser les activités du HUD aux gouvernements locaux et au secteur privé.

Dans certains endroits, les bons de la section 8 sont si demandés qu’il y a longues listes d’attente; les listes d’attente peuvent même être fermées dans les zones à très forte demande. Et tandis que le programme permet aux participants de louer n’importe quel logement disponible, dans la pratique, leurs choix sont souvent sévèrement limités et les options ne sont pas souhaitables.

Les critiques ajoutent que les bons de la section 8 ont tendance à concentrer les familles à faible revenu dans les quartiers pauvres. De plus, comme le HUD fixe parfois la valeur de ses bons à un niveau trop bas pour les conditions du marché local du logement, peu de propriétaires sont disposés à accepter les bons. Certains de ceux qui abusent du système.

Le programme impose également des inspections annuelles de sécurité des logements aux propriétaires qui louent à des locataires de la section 8 et a la réputation de payer les propriétaires avec plusieurs mois de retard.

Selon le Cato Institute, HUD a fourni des fonds de subvention qui ont été abusés, a accordé des subventions inutiles aux développeurs aux frais des contribuables et a connu un certain nombre d’incidents impliquant une mauvaise gestion, une manipulation politique, la corruption et la fraude.

HUD et la pandémie de COVID-19

Fin juin 2021, l’administration Biden a prolongé son interdiction nationale des expulsions du 30 juin au 31 juillet. Le moratoire sur les expulsions était censé offrir une assistance aux locataires incapables de payer leur loyer pendant la pandémie, mais l’administration Biden a déclaré qu’il s’agirait de la dernière prolongation du moratoire.

Fin mars 2021, 6,4 millions de ménages américains étaient en retard sur leur loyer, selon le Census Household Pulse Survey.

La secrétaire du HUD, Marcia Fudge, a déclaré qu’elle s’était engagée à prévenir une explosion du nombre de sans-abrisme. “L’une des premières choses qu’ils m’ont dites était que nous allions faire du sans-abrisme et de l’éradication du sans-abrisme une priorité dans cette administration”, a déclaré Fudge à NPR dans une interview. “Nous voulons que chaque personne, quelle que soit sa station, trouve un moyen de sortir, pas seulement des rues, mais même des abris.”

L’essentiel

Comme pour tous les ministères, le HUD a des partisans qui pensent que ses ressources sont bien dépensées et que ses programmes sont efficaces – et il a des détracteurs qui pensent que ses ressources sont mal allouées et que ses programmes sont au mieux inutiles et au pire nuisibles.

Il existe des exemples concrets de personnes qui ont été aidées et de personnes qui ont été lésées par ses règles et ses programmes. En fin de compte, il est difficile d’attribuer des reproches ou des éloges à une seule entité alors que tant de facteurs affectent le logement aux États-Unis.

Pourquoi le Département du logement et du développement urbain (HUD) a-t-il été créé ?

HUD a été créé en tant qu’agence fédérale pour répondre aux besoins de logement du pays, améliorer les communautés du pays et appliquer des lois sur le logement équitable.

Qui est le secrétaire HUD du président Biden ?

La secrétaire HUD du président Biden est Marcia Fudge, qui a pris ses fonctions le 10 mars 2021.

Que fait le secrétaire du HUD ?

Les principales tâches du secrétaire du HUD consistent à conseiller le président sur les questions liées au logement, à élaborer des politiques, à nommer des secrétaires adjoints et à coordonner les efforts du HUD.

Qu’est-ce qu’une maison HUD ?

Les maisons HUD sont simplement des propriétés saisies que le gouvernement a mises en vente ou aux enchères. Les maisons HUD ont été initialement achetées avec Prêts FHA.

Comment puis-je trouver une maison HUD ?

Related Posts